Увійти
Реєстрація
Як килими впливають на вартість нерухомості
Як килими впливають на вартість нерухомості
Під час підготовки до продажу або здачі в оренду вашої квартири грає роль кожна дрібниця. Важливо поліпшити естетичну привабливість і практичність, щоб справити приємне враження на потенційних покупців.
Значно підвищать цінність простору зручне планування, стильна кухня, нова побутова техніка, свіжі шпалери, доглянута прибудинкова територія. Але не менший вплив матиме вдало підібраний килим. Цей часто недооцінений штрих не тільки додасть завершеності та затишку інтер'єру, а й може стати одним з основних факторів, що впливають на вартість нерухомості.
Нижче ми розглянемо ключові аспекти, завдяки яким килимові покриття є важливим пунктом в оцінці житлової нерухомості і як вони можуть вплинути на її кінцеву ціну.
Ми також дамо кілька порад, які дадуть вам змогу отримати максимальну вигоду від інвестицій у килими.
Перше враження
Чистий, свіжий, стильний килим покращує товарний вигляд, тому що, поряд із дизайном стін, він є основним фокусом кімнати, який бачать покупці, коли оглядають нерухомість. Це перше, на що вони звертають увагу і відразу ж формують уявлення про приміщення.Під час купівлі килимових покриттів, віддавайте перевагу перевіреним постачальникам з якісними товарами. Вибираючи килим в інтернет-магазинах, приділіть пильну увагу кольору, розміру і формі виробу, щоб він точно підійшов. Цікаві моделі килимів можна знайти тут https://kylymia.com.ua/kovry . Також ви можете підібрати варіанти на спеціалізованих ринках або в торгових центрах, щоб відразу наживо оцінити модель.
І навпаки, килимове покриття, яке сильно зношене або має сторонній запах, може зіпсувати враження навіть про найвишуканішу та найстильнішу кімнату. Це може призвести до того, що потенційні покупці або орендарі засумніваються в загальному стані житла і взагалі відмовитися від покупки або ж наполягатимуть на зниженні ціни.
Психологічний комфорт
У сучасному стресовому світі відчуття комфорту і розслабленості шукає кожна людина. Кімната з м'яким і ненав'язливим килимом викликає відчуття безпеки та домашнього затишку швидше, ніж простір із голою підлогою. Коли потенційний покупець відчує теплий ворс під ногами, створиться невимушена атмосфера та емоційна прив'язаність до цього місця, що може мати вирішальний вплив на його кінцевий вибір.
Візуальне розширення простору
За допомогою килимів правильних тонів (здебільшого світлих) і розмірів можна створити ілюзію, за якої кімната здаватиметься світлішою і більшою. Це може бути вигідно для приміщень з маленькими кімнатами або з недостатнім природним освітленням.Енергоефективність
Килими мають ізолюючий ефект, допомагаючи зберегти тепло в холодний період і потенційно знижуючи споживання енергії. Ця особливість може бути дуже привабливою для покупців квартир економ-класу.Шумоізоляція
Килимові покриття мають звукопоглинальні властивості, знижуючи рівень шуму між кімнатами і навіть поверхами, що дуже актуально для багатоквартирних будинків. Це може бути особливо важливо для людей, які цінують спокій і тишу.Перевага перед конкурентами
На ринку нерухомості наявність привабливих килимів може дати вашій власності привілгію перед іншими оголошеннями. Це може допомогти вам виділитися серед інших і залучити більше зацікавлених покупців. До того ж, якщо у вашому районі не багато пропозицій квартир з наявністю якісних килимів, ваша нерухомість може стати унікальною торговою пропозицією.Вигідна інвестиція
Розміщення якісних килимів у кімнатах може підвищити вартість квартири приблизно від 1 до 5 відсотків. Це число може варіюватися в залежності від якості та типу матеріалу покриття, а також класу нерухомості. Оновлення килимів у будинку може бути відносно доступною інвестицією, яка в майбутньому повністю окупить себе. Покупці часто готові платити більше за нерухомість, яка готова до заселення.
Корисні поради
Наостанок, ми хотіли б дати кілька рекомендацій, які допоможуть максимізувати віддачу від вкладень у килими.- Об'єктивно оцініть стан і клас вашої нерухомості. Для економ сегмента охайного, чистого, нехай і не нового килима буде цілком достатньо. Якщо ж мова йде про елітну нерухомість, тоді будь-яка деталь, зокрема й килим, мають бути ідеальними.
- Дослідіть своїх потенційних покупців та їхні вподобання.
- Проведіть генеральне прибирання килима. Навіть старе покриття можна привести у відмінний стан за допомогою професійного або домашнього чищення.
- Замініть застарілі моделі. Старі килими з 90-х з великою кількістю візерунків і бахроми не будуть виглядати виграшно в сучасних квартирах. Навіть якщо вони ще в хорошому стані, радимо замінити їх на нові покриття нейтральних кольорів.
- Під кожен простір різне килимове покриття. Пухнасті килими шаггі – для спалень і вітальні, бамбук відмінно впишеться в кухню, а у ванну і туалет вибирайте спеціальні водостійкі килимки.
- Килимове покриття має органічно доповнювати дизайн інтер'єру та естетику будинку. Це може сильно вплинути на перше враження і привабити потенційних покупців.
- Екологічність і безпека для здоров'я. Неякісні килими затримують пил, у них здатні накопичуватися бактерії та розвиватися цвіль. Це може впливати на якість повітря у квартирі та загрожувати здоров'ю. Віддайте перевагу натуральним гіпоалергенним варіантам, які легко чистяться.