Показать фильтрыСкрыть фильтры
Купить
  • Купить
  • Аренда
  • Посуточно
Земельный участок
Жилая
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
  • Комнаты
Коммерческая
  • Офис
  • Склад
  • Производственное помещение
  • Гараж
  • Торговые площади
  • Готовый бизнес
  • Свободного назначения
Комнат
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4+
  • Студия
Цена
USD
ГРН
  • Любая
Ещё фильтры
Фильтры
Все время
Сутки
Неделю
месяц
Площадь
  • Любая
  • до 25
  • до 45
  • до 65
  • до 100
Жилая площадь
  • Любая
  • до 20 м²
  • до 30 м²
  • до 40 м²
  • до 50 м²
Площадь кухни
  • Любая
  • до 5 м²
  • до 10 м²
  • до 15 м²
  • до 20 м²
Этаж
  • Любой
  • до 6 эт.
  • до 10 эт.
  • до 17 эт.
  • до 25 эт.
Этажность
  • Любая
  • до 6 эт.
  • до 10 эт.
  • до 17 эт.
  • до 25 эт.
С мебелью
С интернетом
Со стиральной машиной
Только с фото
ТОП
Продам дачный участок 17,6 сот. на берегу озера
Макаровский район, Сосновка, Анатолия Снижка, 47
Площадь: 17.6 сот
Продам прекрасный дачный участок в экологически чистой зоне -с.Сосновка Макаровского района Киевской области 48 км до Киева - 17,6 соток в...
ТОП
Фасадный участок 25 соток. Золоче/Вишенки/Осокорки
Бориспольский район, Вишенки
Площадь: 25 сот
Фасадный участок 25 соток. Золоче/Вишенки/Осокорки Фасадный участок 25 соток в границах села Вишенки, между "малой" дамбой, кг...
ТОП
ПРОДАМ УЧАСТОК НЕДАЛЕКО ОТ ДЕСНЫ
Броварской район, Пуховка
Площадь: 10 сот
Продам участок 10 соток по ул. Рожевская в с. Пуховка, Броварского р-на, Киевской области. Возможна продажа 9-ти смежных участков по 10 соток...
Киевская обл. Обухівський р-н, с.Халеп*я
Обуховский район, Халепье
Площадь: 25 сот
Продається! Без Комісійних! Обухівський р-н, с. Халеп*я вул.Лісова, метро "Видубичі", земельна ділянка - 25 соток, під...
ТОП
УЧАСТОК В ЛЕСУ В С. ПЕТРОВСКОЕ – 5 КМ. ОТ КИЕВА
Киево-Святошинский район, Святопетровское (Петровское), Киевская
Площадь: 100 сот
Продам участок 1 га в промышленной зоне с. Святопетровское (ул. Киевская), Киево-Святошинского района, Киевской области....
ТОП
Продам участок 12 соток в окружении леса и каскада
Киево-Святошинский район, Заборье
Площадь: 12 сот
Продам участок 12 соток в с. Заборье, Киево-Святошинского р-на, Киевской области. Участок расположен недалеко от хвойного...
ТОП
УЧАСТОК В ЛЕСУ НА ФАСАДЕ КИЕВСКОЙ ОКРУЖНОЙ ТРАССЫ
Бориспольский район, Счастливое
Площадь: 86 сот
Продам участок 0,86 га на фасаде Киевской окружной трассы в лесу в с. Счастливое, Бориспольского района, Киевской области....
Продам земельный участок 5 соток в Крюковщине .
Киево-Святошинский район, Крюковщина, Поповича, 8-б
Площадь: 5 сот
Продам участок 5 соток в уникальном по расположению месте Крюковщины по улице Поповича 8-б . Идеальное место для...
ТОП
ПРОДАМ УЧАСТОК на Новообуховской трассе
Обуховский район, Новые Безрадичи
Площадь: 10 сот
Продам участок 10 соток в с. Новые Безрадычи, Обуховского р-на, Киевской обл. Участок находится в экологически чистой...
ТОП
Вишенки/Осокорки/Золоче. Участок 15 соток
Бориспольский район, Вишенки, ул. Вишневая, 1/1
Славутич
Площадь: 15 сот
Участок 15 соток, находится в административных границах села Вишенки. Есть прописка. Два выезда к станциям метро: - 18 км.,...

Другие ТОП объявления

ТОП

Продажа участка

Бориспольский район, Счастливое
ТОП

Продажа участка

Киево-Святошинский район, Святопетровское (Петровское), Киевская
ТОП

Продажа участка

Обуховский район, Новые Безрадичи
ТОП

Продажа участка

Бориспольский район, Ревное
ТОП

Продажа участка

Бориспольский район, Мартусовка, Дачная
ТОП

Продажа участка

Броварской район, Пуховка
ТОП

Продажа участка

Броварской район, Зазимье
ТОП

Продажа участка

Обуховский район, Козин, Анатолія Соловьяненка

Продажа земли в Киевской области

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.

РазвернутьСвернуть