Купити кімнату Київ

Придбання кімнати в столиці - бюджетне рішення проблеми житла

Рішення купити кімнату в Києві часто приходить на зміну розуміння того, що на власну квартиру немає коштів, а знімати житло тривалий час немає можливості. Оскільки подібні пропозиції виявляються, в основному, на вторинному ринку, до них варто ставитися так само, як і до придбання повноцінної квартири "з рук".

Особливості продажу окремих кімнат в Києві

Пропозиції подібного роду припускають пропозицію щодо купівлі кімнати в комунальній квартирі або гуртожитку. Рідше мова йде про придбання частини квартири, отриманої у спадок або після розділу майна при розлученні, коли виділену частину його хочуть продати.

Купивши кімнату в гуртожитку в Києві, покупець отримує варіант проживання в столиці з безліччю додаткових складнощів, але зате набагато дешевше окремої квартири. Наявність в гуртожитку необхідних зручностей, його стан і функціонування не залежать від стану кімнати, тому можна опинитися поруч з неприємними сусідами в будинку, що вимагає ремонту. Навіть якщо кімната відповідає опису продавця.

Придбання кімнати в комуналці в Києві створює набагато менше незручностей, ніж гуртожиток, але зате відрізняється і порівняно більшою ціною. Це - часто частина квартири в старому будинку, з високими стелями і застарілими комунікаціями, що грає як в "плюс", так і в "мінус".

Крім того, купуючи кімнату в Києві без посередників, можна зіткнутися і з аферистами, які можуть спробувати продати не своє майно і зникнути з грошима. Що потрібно зробити, щоб не стати жертвою обману або афери:

• Вказати в договорі купівлі-продажу реальну вартість нерухомості. Дуже часто з метою заниження податкових відрахувань або інших платежів, в договорі вказується менша сума, ніж покупець фактично платить. Якщо договір буде розірвано, то за процедурою реституції можна буде вимагати тільки ту суму, яка в ньому зазначена, навіть якщо фактично за нерухомість було сплачено більше;
• Факт передачі грошей повинен зафіксувати нотаріус. Це - інша запобіжний захід і гарантія того, що це можна буде пізніше довести в суді;
• Перед операцією перевірити, чи не перебуває приміщення (включаючи кімнату) в заставі або оренді, і чи немає інших юридично-значимих фактів, які пізніше зможуть зробити договір недійсним.
• З огляду на всі вищевказані особливості і не втрачаючи пильності, можна опинитися щасливим володарем кімнати в Києві без зайвих проблем