Купити 2-кімнатну квартиру в Києві на вторинному ринку
Бажання купити квартиру в Києві супроводжується різними обставинами - хтось перебирається ближче до роботи або навчання, хтось шукає кращих умов життя, хтось хоче жити ближче до рідних і близьких. Якою б не була ваша історія, одне ми можемо сказати абсолютно точно - доведеться чимало потрудитися. Потрібно детально вивчити ринок пропозицій і визначитися, яке житло вам необхідно - первинне або вторинне. Кожен, хто хоче купити 2-кімнатну квартиру в Києві, повинен зробити усвідомлений вибір між первинною і вторинною покупкою. Якщо ви ще не визначилися, ми вам допоможемо - порівняємо їх між собою і порівняємо можливі ризики.
«Первинка» або «вторинка» - що краще?
Існує кілька факторів, якими зазвичай цікавляться потенційні клієнти:
- Ризики. Шанс неблагополучного результату операції є в обох випадках, але він мінімальний. Однак при покупці первинного житла, якщо ви будете співпрацювати з недобросовісним забудовником, то можете втратити вкладені гроші. Купити 2-кімнатну квартиру в Києві на вторинному ринку - куди безпечніше. Адже тут угоду оформляє професійний юрист, який ретельно вивчає документацію.
- Очікування заселення. Тут новобудова явно програє «вторинці», адже новий будинок може будуватися протягом декількох років. А в'їзд в двокімнатну квартиру вторинного типу можливий максимум протягом місяця після оформлення угоди.
- Вартість. Тут все не так однозначно - треба враховувати наявність ремонту, розташування квартири і багато інших аспектів. Але якщо порівнювати, наприклад, повністю готову до експлуатацію квартиру новобудови зі вторинним житлом, то друге буде запропоновано за меншою ціною.
- Наявність комунікацій. У «вторинці» вони, зі зрозумілих причин, є завжди, чого не можна сказати про новобудови. В останньому випадку вам доведеться займатися облаштуванням електрики, сантехніки та інших зручностей самостійно. А це вимагає додаткових витрат і часу.
- Інфраструктура. Як правило, первинне житло в цьому сенсі краще. Прибудинкова територія сучасної висотки має свій паркінг, а іноді і підземний, дитячі майданчики, в кожному під'їзді є ліфти. Тільки ось зі звукоізоляцією можуть бути проблеми - двокімнатна квартира вторинного типу, як правило, має більш ґрунтовні стіни, ніж нинішні панельні будинки.
Після того як ми привели коротку порівняльну характеристику, ви маєте загальне уявлення про те, яку 2-кімнатну квартиру в Києві краще купити. Тепер необхідно розглянути конкретні варіанти - шукайте вигідні пропозиції від реальних господарів нерухомості на нашому сайті . Встановлюйте потрібні параметри і за пару кліків отримаєте відібрані варіанти двокімнатних квартир в різних районах міста.