Чернигов: на что обратить внимание при аренде квартиры
Этот город часто называют “городом студентов”, хотя количество ВУЗов здесь сравнительно невелико. Тем не менее, аренда квартир в Чернигове подвержена сезонному влиянию с учетом наплыва учащихся и, соответственно, оттока студентов во время перерывов в учебе. Кроме того, здесь много промышленных предприятия и научных центров, да и сам город полон исторических достопримечательностей. Когда речь идет о том, чтобы снять квартиру в Чернигове долгосрочно, это приходится учитывать.
Городу много лет (его основание датируется 7-9 веком), население - более 250 тысяч человек. Административных района у него официально два, но зато более десятка исторически-сложившихся микрорайонов. И эта информация имеет значение, когда речь идет об аренде тут недвижимости, а не только интересна для гостей города.
Если вы решили снять квартиру в Чернигове долгосрочно…
Самый простой совет: договариваться о длительной аренде следует в периоды, когда учащиеся разъехались по домам, и цену в договоре обязательно фиксировать на весь период действия. Нужно быть готовым к тому, что хозяева или риелтеры попытаются привязать стоимость аренды к курсу доллара.
Кроме того, некоторые объявления или сайты могут не содержать обязательного требования предоплаты, но при личной беседе об этом упомянут. К примеру, если хозяин решил сдать квартиру в Чернигове помесячно, то ожидайте минимум двух месяцев предоплаты, как обязательного условия.
Спрос на посуточную аренду квартир зависит от сезона, но тут он постоянен. При этом, аренда квартир в Чернигове без посредников обходится дешевле (как раз на размер вознаграждения посредника). Разница в поселении далеко от центра или в центре города выражается в стоимости аренды, и тоже позволяет существенную экономию (часто - в несколько раз.)
Особенности долгосрочной аренды квартир в Чернигове
Основными слагаемыми цены, кроме расположения, как и везде, остаются:
- Планировка квартиры;
- Наличие мебели и бытовой техники, а также их характеристики;
- Когда квартира проходила ремонт последний раз;
- Тип здания (особенно, если речь идет о многоэтажных домах).
- Наличие мест под автотранспорт и удобного проезда.
Сейчас не лишним будет обратить внимание и на то, как осуществляется отопление и обеспечение горячей водой в квартире. Если это обеспечивают коммунальные службы - то есть ли счетчики и кто оплачивает счета. Хотя, последнее лучше оговаривать в договоре об аренде в любом случае.
Чаще всего, арендовать квартиру в районах старой застройки выходит дешевле, но если хозяин вложил средства в ремонт квартиры, то он будет завышать цену.
