Офис (290м2)

Бизнес центр Леонардо - это современный бизнес-центр класса А, расположенный в самом центре деловой жизни
Киева, на пересечении улиц Владимирской и Богдана Хмельницкого.
Бизнес-центр имеет современную архитектурную концепцию. Основная часть фасада практически
полностью остеклена в духе последних тенденций офисного строительства.

Метро Театральная – 400 м
Метро Золотые Ворота – 650 м
Метро Университет – 800 м
Эффективная и функциональная
планировка этажей, позволяет реализовать планировочные решения любой сложности.
В проектировании комплекса использованы новейшие инженерные технологии, встроена автоматическая
система управления зданием, обеспечивающая оперативное и круглосуточное реагирование.

Технические параметры здания:
- пропускная система
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана здания
- коммуникационная система
- автоматическая система управления зданием
- собственная котельная
- современная система пожаротушения
- централизованная система кондиционирования и
вентиляции с возможностью настройки микроклимата
в помещениях
- 5 пассажирских и 1 грузовой лифт
- наземный семиуровневый паркинг на 360 м/м.


Коммерческие условия:
Площадь помещения – 290 кв.м.
Месторасположение – 10 этаж в 17-ми этажном здании
Коэффициент площадей общего пользования – 1,19
Расчетная площадь – 290*1,19=345,1 кв.м.
Арендная ставка – без ндс
Ежегодная индексация арендной платы – 3%
Эксплуатационные расходы – ,5 без ндс
Коммунальные услуги – по счетчикам + оплата доли в зонах общего пользования
(электроэнергия, водоснабжение, отопление)
Депозит – 2 месяца арендных и эксплуатационных платежей
Паркинг – 0-400 без ндс
Эксплуатационные расходы за мм – без ндс
Период договора – 3 года, неразрывный

Расчет стоимости:
Арендная плата (345,1 * 30) + 20% = 12 423,6$ с ндс
Эксплуатационные расходы (345,1 * 6,5) + 20% = 2691,78$ с ндс
Общий ежемесячный платеж 12 423,6 + 2691,78 = 15 115,38$ с ндс + коммунальные услуги

На период действия военного положения предоставляется 50% скидки на арендную плату.
Арендная плата (345,1 * 12,5) + 20% = 5 176,5$ с ндс
Эксплуатационные расходы (345,1 * 6,5) + 20% = 2691,78$ с ндс
Общий ежемесячный платеж 5 176,5 + 2691,78 = 7 868,28$ с ндс + коммунальные услуги