Продажа комнат в Киеве

1 Продажа // Комнаты // 18 м2

Адрес: г. Киев, Шевченковский, Сырец, Телиги Елены

Дорогожичи

Елены Телиги 49. 25/18/-, 2 этаж из 5. Кирпичный дом. Площадь комнаты 18 м кв. Остается...

$ 11 500

310 155 грн

цена м2:

$ 639/м2

Продажа // Комнаты // 11.7 м2

Адрес: г. Киев, Днепровский, Старая Дарница, Азербайджанская

Азербайджанская 8а. 9/16 эт. Комната 11,7 м2 и 17.5м2 в коммунальной 5-ти комнатной...

$ 9 800

264 306 грн

цена м2:

$ 838/м2

Продажа // Комнаты // 17.1 м2

Адрес: г. Киев, Голосеевский, Теремки-2, Дмитрия Луценко, 15

Теремки

ул. Дмитрия Луценко (Крейсера Авроры), 15, приватизированная комната в общежитии,...

$ 14 300

385 671 грн

цена м2:

$ 836/м2

Продажа // Комнаты // 10.8 м2

Адрес: г. Киев, Днепровский, Комсомольский, Дарницкий

Дарница

Дарницкий бульвар, 13, 5/5-этажного дома, комната площадью 10.8 кв.м. Блок включает в...

$ 11 900

320 943 грн

цена м2:

$ 1 102/м2

Продажа // Комнаты // 18 м2

Адрес: г. Киев, Соломенский, Шулявка, Выборгская

Шулявская

Продается комната в общежитии по ул. Выборгская 22. 3 /5 эт кирпичного дома,...

$ 16 000

431 520 грн

цена м2:

$ 889/м2

Продажа // Комнаты // 28 м2

Адрес: г. Киев, Деснянский, Троещина, Ватутина, 26

Срочно продаю 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, пр-т Ватутина 26, 7, комнаты 18(с...

$ 25 000

674 250 грн

цена м2:

$ 893/м2

Продажа // Комнаты // 19 м2

Адрес: г. Киев, Деснянский, Лесной, Жукова Маршала

Срочно продам отличную комнату Лесной, Жукова конец Комната в общежитии...

$ 12 500

337 125 грн

цена м2:

$ 658/м2

Продажа // Комнаты // 18 м2

Адрес: г. Киев, Шевченковский, Нивки, Александровская, 12/14

Нивки

Нивки, ул. Александровская 12/14, комната в коммунальной квартире, 18 м2,...

$ 12 500

337 125 грн

цена м2:

$ 694/м2

Продажа // Комнаты // 22.5 м2

Адрес: г. Киев, Шевченковский, Нивки, Салютная, 6

Нивки

Шевченковский район, ул. Салютная 6, 4/5 кирп.дома, общая площадь 32 м2, две комнаты 12,6...

$ 15 500

418 035 грн

цена м2:

$ 689/м2

Продажа // Комнаты // 15.6 м2

Адрес: г. Киев, Шевченковский, Сырец, Берлинского Максима

Дорогожичи

Берлинского ул. 18/7, продается комната в коммунальной квартире, 15,6 м2 + балкон, с/у...

$ 12 500

337 125 грн

цена м2:

$ 801/м2

Приобретение комнаты в столице – бюджетное решение проблемы жилья

Решение купить комнату в Киеве часто приходит на смену пониманию того, что на собственную квартиру нет средств, а снимать жилье длительное время нет возможности. Поскольку подобные предложения обнаруживаются, в основном, на вторичном рынке, к ним стоит относиться так же, как и к приобретению полноценной квартиры “с рук”.

Особенности продажи отдельных комнат в Киеве

Предложения подобного рода предполагают предложение по покупке комнаты в коммунальной квартире или общежитии. Реже речь идет о приобретении части квартиры, полученной в наследство либо после раздела имущества при разводе, когда выделенную часть его хотят продать.

Купив комнату в общежитии в Киеве, покупатель получает вариант проживания в столице со множеством дополнительных сложностей, но зато намного дешевле отдельной квартиры. Наличие в общежитии необходимых удобств, его состояние и функционирование не зависят от состояния комнаты, поэтому можно оказаться рядом с неприятными соседями в здании, требующем ремонта. Даже если комната соответствует описанию продавца.

Приобретение комнаты в коммуналке в Киеве создает гораздо меньше неудобств, чем общежитие, но зато отличается и сравнительно большей ценой. Это – часто часть квартиры в здании старой постройки, с высокими потолками и устаревшими коммуникациями, что играет как в “плюс”, так и в “минус”.

Кроме того, покупая комнату в Киеве без посредников, можно столкнуться и с аферистами, которые могут попытаться продать не свое имущество и исчезнуть с деньгами. Что нужно сделать, чтобы не оказаться жертвой обмана или аферы:

  • Указать в договоре купли-продажи реальную стоимость недвижимости. Очень часто с целью занижения налоговых отчислений или других платежей, в договоре указывается меньшая сумма, чем покупатель фактически платит. Если договор будет расторгнут, то по процедуре реституции можно будет потребовать только ту сумму, которая в нем указана, даже если фактически за недвижимость было уплачено больше;
  • Факт передачи денег должен зафиксировать нотариус. Это – другая мера предосторожности и гарантия того, что это можно будет позже доказать в суде;
  • Перед сделкой проверить, не находится ли помещение (включая комнату) в залоге или аренде, и нет ли других юридически-значимых фактов, которые позже смогут сделать договор недействительным.
  • Учитывая все вышеуказанные особенности и не теряя бдительности, можно оказаться счастливым обладателем комнаты в Киеве без лишних проблем