Офис (350м2)

Вашему вниманию предлагаются полностью оборудованные офисные помещения в центре города, в здании, расположенном по адресу г. Запорожье ул. Сталеваров 19/ ул. Патриотическая 38.
Офисное пространство, спроектированное на основе блочной планировки со свободными зонами и с учетом эргономических требований, высокий уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису. Удобное территориальное размещение (центр города, пешком от проспекта 5 минут), развитая инфраструктура. На сегодняшний день инвестиции в коммерческую недвижимость — достаточно надежный вариант сохранить свои деньги в целости и сохранности на протяжении длительного периода времени.
Коммерческая недвижимость приносит больший доход, чем доход от сдачи в аренду жилой недвижимости, больше процентов в банке от депозитов, не учитывая критерия безопасности ваших инвестиций от размещения их в коммерческой недвижимости.
Цена объекта 175 000 у.е. Цена актуальна на дату 15.09.2020 г.
Электронная почта по запросу.
Назначение и площадь объекта :
Офисные помещения (далее объект) лит. А-5, второй этаж,общая площадь 350 кв. м.
*План помещений приведён в тех-паспорте (приложение 1).
Объект состоит из двух офисных блоков.
В первом блоке 6- комнат, санузел, душевая, кухня.
Второй блок состоит из 6-ти комнат и санузел.
A - Инженерное обеспечение:
Отопление централизованное, водоснабжение централизованное, телефонные линии, интернет, кондиционеры, сигнализация.
B - Дополнительная информация:
Объект инвестиционного привлекателен. В настоящее время все офисные помещения, которые предлагаются в продажу, сдаются в аренду. Все существующие договора юридически будут оформлены на нового владельца в день приобретения объекта.
При условии приобретения с целью получения ренты – срок окупаемости не более 10 лет.
**** Минимальная цена аренды в городе 5 у.е. 1 кв. м.
Срок аренды: 12 месяцев * Ставка аренды: 60 у.е. в год 1 кв. м., без операционных расходов и дополнительных услуг. Арендные платежи выплачиваются ежемесячно. * Гарантийная сумма: 2 месяца арендной платы. * Эксплуатация инженерных систем, расположенных на Полезной площади Объекта аренды, регулируется отдельным приложением к договору.
Инвестиционный доход за весь объект в год составит минимум 20 000 у.е.
Расходы операционные – налог на недвижимость 220 у.е. Резерв на поддержание объекта 5% от дохода 1000,00 у.е.
Коммерческая недвижимость приносит больший доход, чем доход от сдачи в аренду жилой недвижимости, больше процентов в банке от депозитов, не учитывая критерия безопасности ваших инвестиций от размещения их в коммерческой недвижимости.
Звоните и мы предоставим вам возможность увидеть и понять преимущества данного объекта недвижимости и ликвидного бизнес приносящего достаточно существенный доход уже сегодня, а не в перспективе.
Уместен разумный аргументированный торг.

размещено членом АСНУ