Продажа земли в Киевской области

4 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Ирпень, Лысенка

Участок по ул Лысенка(бывшая Надсонова) Киевская область, город Ирпень. Размеры...

$ 50 000

1 396 500 грн

цена за сотку:

$ 8 333/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гостомель, Щорса

Участок в Киевской области, смт Гостомель, район Канадской Деревни. Участок для...

$ 65 000

1 815 450 грн

цена за сотку:

$ 4 333/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 56 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Cтарокиевская

Без комиссии! Продажа уникального готового под застройку участка на фарватере...

$ 2 100 000

58 653 000 грн

цена за сотку:

$ 37 500/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 24 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Старокиевская

Без комиссии! Продажа шикарного участка правильной прямоугольной формы в Козине...

$ 160 000

4 468 800 грн

цена за сотку:

$ 6 667/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 50 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Старокиевская

Без комиссии! Продам участок 50 соток на берегу канала с выходом в Днепр. Закрытый...

$ 1 000 000

27 930 000 грн

цена за сотку:

$ 20 000/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 7.5 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Горбовичи, Некрасова

Продам земельный участок, Киево-Святошинский район, с. Горбовичи, улица...

$ 11 700

326 781 грн

цена за сотку:

$ 1 560/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 9 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Новоселки

Коттеджный городок Гавань расположен в экологически чистом месте на берегу...

$ 14 850

414 760 грн

цена за сотку:

$ 1 650/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Хотяновка

Коттеджный городок Межречье находиться в красочной местности на берегу реки...

$ 12 000

335 160 грн

цена за сотку:

$ 2 000/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Глебовка

Коттеджный городок расположен в красивом месте на берегу Киевского моря в 33-трех...

$ 8 100

226 233 грн

цена за сотку:

$ 1 350/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Хотяновка

Продам земельные участки в с. Хотяновка 0,1000 га и 0,1200 га. Целевое назначение земли...

$ 12 000

335 160 грн

цена за сотку:

$ 1 200/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.