Продажа земли в Киевской области

3 Продажа // Земельный участок // 18 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Хотов, Независимости

Продается участок 2 км от Киева, с. Хотов 18 соток + 2 сот., свой, под застройку , газ...

$ 89 000

2 440 380 грн

цена за сотку:

$ 4 944/сотка

Продажа // Земельный участок // 500 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Крушинка

с.Крушинка. Васильковский р-н. Земельный участок 5га под любой вид деятельности,...

$ 225 000

6 169 500 грн

цена за сотку:

$ 450/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Белоцерковский район, Белая Церковь, Сквирское шосе

Продам чистый, ровный участок, правильной прямоугольной формы, в черте города...

$ 14 000

383 880 грн

цена за сотку:

$ 1 400/сотка

Продажа // Земельный участок // 150 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Маковище

Пгт. Макаров. Земельный участок (1, 5 га) под строительство, ровной прямоугольной...

$ 90 000

2 467 800 грн

цена за сотку:

$ 600/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Романков

Продается участок в с. Романков, Обуховский р-н. Площадь 10 соток, под садоводство....

$ 15 000

411 300 грн

цена за сотку:

$ 1 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 80 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Гнедин

К продаже предлагается участок 80 соток под индивидуальное дачное строительство,...

$ 350 000

9 597 000 грн

цена за сотку:

$ 4 375/сотка

Продажа // Земельный участок // 75 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Креничи

Продам участок земли в Креничах, Обуховский р-н, 14 км от Киева. На участке есть...

$ 35 000

959 700 грн

цена за сотку:

$ 467/сотка

Продажа // Земельный участок // 14.13 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Здоровка, Яровой переулок.

Продается земельный участок в Васильковском районе, с. Здоровка, пров. II Яровой,...

$ 7 100

194 682 грн

цена за сотку:

$ 502/сотка

Продажа // Земельный участок // 24 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Дударков, Полевая

Продается земельный участок в с. Дударков, Бориспольский район, ул. Полевая, Киев -...

$ 25 000

685 500 грн

цена за сотку:

$ 1 042/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гнатовка, Московская

Продам земельный участок под застройку, Киево-Святошинский район, с. Гнатовка, ул....

$ 30 000

822 600 грн

цена за сотку:

$ 2 500/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.