Продажа земли в Киевской области

3 Продажа // Земельный участок // 31 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Новые Безрадичи, Подгорная

Идеальный участок под строительство дома мечты. Характеристика: 1.      ...

$ 77 000

2 039 730 грн

цена за сотку:

$ 2 484/сотка

Продажа // Земельный участок // 38 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Копилов, Горького

Продается земельный участок под индивидуальное строительство, коммуникации все...

$ 14 000

370 860 грн

цена за сотку:

$ 368/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Софиевская Борщаговка

Софиевская Борщаговка продам участок 10 соток для строительства дома. Улица...

$ 55 000

1 456 950 грн

цена за сотку:

$ 5 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Петровское

Святопетровское Киево Святошинский р-он продам участок 12 соток для...

$ 35 000

927 150 грн

цена за сотку:

$ 2 917/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Белогородка

Продам участок 15 соток в с. Белогородка. Участок приватизированный с документами...

$ 20 000

529 800 грн

цена за сотку:

$ 1 333/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь

Продам городе Борисполь, заезд через пров.Полевой, земельный участок 10 соток, для...

$ 5 500

145 695 грн

цена за сотку:

$ 550/сотка

Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Яблоновка

Продам участок под застройку 20 соток в с.Яблунивка Макаровский район с выходом к...

$ 10 000

264 900 грн

цена за сотку:

$ 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 11 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Гнедин

Продам участок 11 соток в селе Гнедин ( Гнедын, Гнідин ). Земля под застройку жилого...

$ 1 600

42 384 грн

цена за сотку:

$ 145/сотка

Продажа // Земельный участок // 17 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Лычанка, Озерная

Пригород Киева, Киево- Святошинский р-н. с. Лычанка. Участок под строительство...

$ 11 000

291 390 грн

цена за сотку:

$ 647/сотка

Продажа // Земельный участок // 5 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Дамба

Продам шикарный земельный участок (под строительство) на дамбе, Киевская обл.,...

$ 40 000

1 059 600 грн

цена за сотку:

$ 8 000/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.