Продажа земли в Киевской области


3 Продажа // Земельный участок // 14.22 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Кийлов, Озерная

Продам свой участок в райском месте, где чистый воздух и красивая природа....

$ 60 000

1 564 800 грн

цена за сотку:

$ 4 219/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 205 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Макаровка, Макаров

Продажа участка земли в пгт Макаров без комиссии для покупателя в Макаровском...

$ 80 000

2 086 400 грн

цена за сотку:

$ 390/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь

Такой цены нет нигде! Очень срочно продам участок в г. Борисполь 10 соток за 5500 у.е....

$ 5 500

143 440 грн

цена за сотку:

$ 550/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 9 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Сулимовка

Продам недорого участок 9 соток в Бориспольском районе в с. Сулимовка. Газ, свет -...

45 000 грн

цена за сотку:

5 000грн/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Вишенки

Продам свой участок в Бориспольском районе в с.Вишенки. Согласно госакта под...

$ 18 000

469 440 грн

цена за сотку:

$ 1 800/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 58 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Лесники, Ватутина

Отличный участок, 58 соток, в живописном с.Лесники, граничащий с заповедным...

$ 205 000

5 346 400 грн

цена за сотку:

$ 3 534/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гостомель, Озерная

Свой участок под строительство в хорошем месте. Свет по улице. Видно озеро, парк....

$ 15 000

391 200 грн

цена за сотку:

$ 1 250/сотка

Продажа // Земельный участок // 90 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Заречная

Козин, ЖМ «Козинский», ул. Заречная, шикарный участок, 90 соток, под жилую...

$ 390 000

10 171 200 грн

цена за сотку:

$ 4 333/сотка

Продажа // Земельный участок // 25 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Лебедевка, Постышева

Лебедевка, два участка по 25 соток в коттеджном городке «Лебедевский», под...

$ 17 500

456 400 грн

цена за сотку:

$ 700/сотка

Продажа // Земельный участок // 150 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Маковище

Пгт. Макаров. Земельный участок (1, 5 га) под строительство, ровной прямоугольной...

$ 90 000

2 347 200 грн

цена за сотку:

$ 600/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.