Продажа земли в Киевской области

Продажа // Земельный участок // 27 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Мытница, Зоряна

Без Комиссонных! Мытница ул. Зоряная, участок 27 соток, под застройку. Очень...

$ 6 000

173 220 грн

цена за сотку:

$ 222/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Белогородка

Продам участок в Белогородке под индивидуальное строительство. с двух сторон...

$ 55 000

1 587 850 грн

цена за сотку:

$ 5 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Петропавловская Борщаговка

участок ровный, под застройку, рядом садик и школа государственные новые,...

$ 37 000

1 068 190 грн

цена за сотку:

$ 3 700/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Лесники

Продам земельные участки Киево - Святошинский ра – н с.Лесники - большой выбор...

$ 55 000

1 587 850 грн

цена за сотку:

$ 3 667/сотка

Продажа // Земельный участок // 150 сот.

Адрес: Киевская область, Броварской район, Скибин

2 участка на фасаде трассы Киев-Чернигов-Москва. Район с. Сираи. Общая площадь...

$ 150 000

4 330 500 грн

цена за сотку:

$ 1 000/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Дымер, СК 

Продается земельный участок площадью 12 соток в живописном месте, Киевская обл.,...

$ 4 000

115 480 грн

цена за сотку:

$ 333/сотка

Продажа // Земельный участок // 0 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Софиевская Борщаговка

Продажа участка под индивидуальное строительство жилого дома. Площадь 16 соток....

$ 125 000

3 608 750 грн

Продажа // Земельный участок // 0 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Лютеж

Продажа земельного участка под строительство жилого дома в селе Лютеж. 16 км от...

$ 3 000

86 610 грн

Продажа // Земельный участок // 10.3 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Софиевская Борщаговка, ул.Куренная

Продам участок 10,3 сотки в Софиевской Борщаговке на улице Куренной в новой...

$ 40 000

1 154 800 грн

цена за сотку:

$ 3 883/сотка

Продажа // Земельный участок // 0 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гуровщина

Житомирская трасса, 14 км от Киева. Поселок Лесное, участок 12 соток под застройку....

$ 9 600

277 152 грн

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.