Продажа земли в Киевской области

TOП Продажа // Земельный участок // 708 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь, Киевский шлях

ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ 7,08 га м. Бориспіль вул. Київський шлях...

$ 566 400

14 822 688 грн

цена за сотку:

$ 800/сотка

TOП Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гатное, Козацька

Елітна земельна ділянка 30х40, вул. Козацька,12 під забудову, поблизу чисте, охайне...

$ 36 890

965 411 грн

цена за сотку:

$ 3 074/сотка

4 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Хотяновка

Коттеджный городок Межречье находиться в красочной местности на берегу реки...

$ 12 000

314 040 грн

цена за сотку:

$ 2 000/сотка

4 Продажа // Земельный участок // 9 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Новоселки

Коттеджный городок Гавань расположен в экологически чистом месте на берегу...

$ 14 850

388 624 грн

цена за сотку:

$ 1 650/сотка

4 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Глебовка

Коттеджный городок расположен в красивом месте на берегу Киевского моря в 33-трех...

$ 8 100

211 977 грн

цена за сотку:

$ 1 350/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 200 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Новоселки

Продам ділянку 2 га, для садівництва, поруч всі комунікації, асфальт, ліс, річка...

$ 38 000

994 460 грн

цена за сотку:

$ 190/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 9 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Гора, Квитнева

Лучший в селе Гора участок под застройку, 22 на 44 метра, электричество на участке,...

1 040 000 грн

цена за сотку:

115 556грн/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 19 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Вороньковка, Кудрявцева

Срочно продаю 3 смежных участка 0,0401; 0,0588; 0,0912 га, участоки ровные прямоугольной...

$ 20 000

523 400 грн

цена за сотку:

$ 1 053/сотка

Продажа // Земельный участок // 9 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Сулимовка

Продам недорого участок 9 соток в Бориспольском районе в с. Сулимовка. Газ, свет -...

35 000 грн

цена за сотку:

3 889грн/сотка

Продажа // Земельный участок // 6.3 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гатное, Вишневая

Гатное, ул. Вишневая, садовое товарищество "РАТАЙ", 6,3 сотки правильной формы,...

$ 17 000

444 890 грн

цена за сотку:

$ 2 698/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.