Продажа земли в Киевской области


3 Продажа // Земельный участок // 60 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Козацкий переулок

Земельный участок в пгт Козин 60 сот. (4Х15 сот.) На участке озеро - 10 сот. участок...

$ 900 000

23 634 000 грн

цена за сотку:

$ 15 000/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 24 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Луговая

Усадьба мечты недалеко от Киева Усадьба в пгт. Козин, Конча Заспа, на улице...

$ 225 000

5 908 500 грн

цена за сотку:

$ 9 375/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 13 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Белогородка, Кобзаря

Продается участок 13,27 сот. в с.Белогородка Киевской обл. От КП на Житомирской...

$ 45 500

1 194 830 грн

цена за сотку:

$ 3 500/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Бобрица, Садовая

Киевская обл., Киево -Святошинский район, село Бобрица. Продам земельный участок 20...

$ 53 000

1 391 780 грн

цена за сотку:

$ 2 650/сотка

Продажа // Земельный участок // 14 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Буча, Героев Крут

Продам участок в самом центре Бучи с домом 250м.кв.! Ул. Героев Крут. На участок...

$ 95 000

2 494 700 грн

цена за сотку:

$ 6 786/сотка

Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Вита-почтовая

Участок в Вите Почтовой в лесу! Киево-Святошинский р-н. Вита-Почтовая. Участок 20...

$ 50 000

1 313 000 грн

цена за сотку:

$ 2 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 38 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Рославичи

Живописный участок с панорамным видом на карпатский краевид. Газ и эл-во по...

$ 45 600

1 197 456 грн

цена за сотку:

$ 1 200/сотка

Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Тарасовка

Продам в с.Тарасовка Киево-Святошинский район очень срочно участок 6 соток под...

$ 10 000

262 600 грн

цена за сотку:

$ 1 667/сотка

Продажа // Земельный участок // 48 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Старокиевская

Козин, Старокиївська, Котеждне містечко Нафтове, , будівництво та обслуговування...

$ 340 000

8 928 400 грн

цена за сотку:

$ 7 083/сотка

Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Бобрица, Садовая

Киевская обл., Киево Святошинский район, село Бобрица. Продам земельный участок 20...

$ 53 000

1 391 780 грн

цена за сотку:

$ 2 650/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.