Продажа земли в Киевской области

3 Продажа // Земельный участок // 17 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Процев

Процев, под строительство и обслуживание жилого дома. Участок 17 сот. ровный,...

$ 35 000

949 200 грн

цена за сотку:

$ 2 059/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Хотов

Участок под жилую застройку. Первая линия от воды. Хотов. Киево-Святошинский...

$ 22 000

596 640 грн

цена за сотку:

$ 1 833/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь

Борисполь, 18км от Киева, новый жилой массив, земельные участки 6соток, 8соток, ...

$ 2 400

65 088 грн

цена за сотку:

$ 400/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь, Аеропортовская

Борисполь, 18км от Киева, новый жилой массив, земельные участки 6соток, 8соток, ...

$ 2 400

65 088 грн

цена за сотку:

$ 400/сотка

Продажа // Земельный участок // 15.01 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Малая Солтановка, Полевая

Продам земельный участок 0.1501 га в Васильковском р-не, с. Малая Солтановка, под...

$ 7 500

203 400 грн

цена за сотку:

$ 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 500 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Крушинка

с.Крушинка. Васильковский р-н. Земельный участок 5га под любой вид деятельности,...

$ 225 000

6 102 000 грн

цена за сотку:

$ 450/сотка

Продажа // Земельный участок // 150 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Маковище

Пгт. Макаров. Земельный участок (1, 5 га) под строительство, ровной прямоугольной...

$ 90 000

2 440 800 грн

цена за сотку:

$ 600/сотка

Продажа // Земельный участок // 14.5 сот.

Адрес: Киевская область, Броварской район, Зазимье, Калинова, 5

с. Зазимье 10 км Киев, участок 14,5 соток под строительство ул.Калинова 5, при въезде...

$ 15 999

433 893 грн

цена за сотку:

$ 1 103/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Михайловка-Рубежовка, Гулака Артемовского, 12

с. Михайловская-Рубежовка 20 км от Киева. Ул.Гулака Артемовского 12, участок 15...

$ 8 990

243 809 грн

цена за сотку:

$ 599/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Осиково, Травнева150

Продам без комиссии для покупателя!!! Отличный ровный прямоугольный участок по...

$ 5 800

157 296 грн

цена за сотку:

$ 580/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.