Продажа земли в Киевской области


TOП Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Юровка, Молодежная

Продам земельный участок 15 соток в селе Юровка по улице Молодежная. Жилой район....

$ 30 000

790 200 грн

цена за сотку:

$ 2 000/сотка

2 Продажа // Земельный участок // 11.7 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Здоровка, ул.Чапаева

Участок под застройку 11.7 сот в обжитой части села, рядом р.Стугна с рыбалкой, в 1.5...

$ 9 900

260 766 грн

цена за сотку:

$ 846/сотка

2 Продажа // Земельный участок // 58 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Лесники, Ватутина

Отличный участок, 58 соток, в живописном с.Лесники, граничащий с заповедным...

$ 210 000

5 531 400 грн

цена за сотку:

$ 3 621/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Ирпень, Щорса

Отличный участок под застройку таунхауса 0,15 га с небольшим домом и со всеми...

$ 90 000

2 370 600 грн

цена за сотку:

$ 6 000/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Макаровка, Солнечная, 28

Продам в ПГТ Макаров, Макаровского р-на, рядом с Киевским Гольф клубом земельный...

$ 10 000

263 400 грн

цена за сотку:

$ 667/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гатное, Береговая

Продам 2 земельных участка, в с. Гатном, Киево-Святошинский р-н, Одесская трасса,...

$ 65 000

1 712 100 грн

цена за сотку:

$ 4 333/сотка

Продажа // Земельный участок // 15.5 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Подгорцы, Васильковская, 51

Без Комиссии!!! Продается участок вблизи Киева, Обуховский р-н, в зеленом месте, в...

$ 21 000

553 140 грн

цена за сотку:

$ 1 355/сотка

Продажа // Земельный участок // 25 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Гавронщина, Шевченка

БЕЗ КОМИССИИ! ЦЕНА СНИЖЕНА! Продам в с. Гавронщина, Макаровского р-на, земельный...

$ 13 500

355 590 грн

цена за сотку:

$ 540/сотка

Продажа // Земельный участок // 21 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Гавронщина, Киевская

БЕЗ КОМИССИИ!!! Продам участок с. Гавронщина, ул. Киевская, Макаровского р-на,...

$ 13 650

359 541 грн

цена за сотку:

$ 650/сотка

Продажа // Земельный участок // 30 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Иванков

Продам 2 участка по 15 сот,расположены рядом, село Иванков,Бориспольский...

$ 9 000

237 060 грн

цена за сотку:

$ 300/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.