Продажа земли в Киевской области


4 Продажа // Земельный участок // 30 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Иванков, Садовая

Хорошее, тихое место. 30соток(25под застройку, 5 под сад) От владельца, все документы...

$ 15 000

382 350 грн

цена за сотку:

$ 500/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 58 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Лесники, Ватутина

Отличный участок, 58 соток, в живописном с.Лесники, граничащий с озером.На участке...

$ 190 000

4 843 100 грн

цена за сотку:

$ 3 276/сотка

Продажа // Земельный участок // 16.3 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Дмитровка, Молодежная, 48

Киево-Святошинский район, с. Дмитровка. Прекрасный участок правильной формы в 9-ти...

$ 22 000

560 780 грн

цена за сотку:

$ 1 350/сотка

Продажа // Земельный участок // 150 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Маковище

Пгт. Макаров. Земельный участок (1, 5 га) под строительство, ровной прямоугольной...

$ 90 000

2 294 100 грн

цена за сотку:

$ 600/сотка

Продажа // Земельный участок // 13 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Гатное, Березнева

Участок 13 соток под строительство в застроенном коттеджном городке ( с. Гатне,...

$ 43 000

1 096 070 грн

цена за сотку:

$ 3 308/сотка

Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Старое, Молодежная

Бориспольский район. Старое. Участок 20 соток, фактически 25, ровный.Целевое...

$ 11 000

280 390 грн

цена за сотку:

$ 550/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Крюковщина, Мира

Земельный ровный участок под жилую застройку 12соток продается на ул. Мира в...

$ 38 000

968 620 грн

цена за сотку:

$ 3 167/сотка

Продажа // Земельный участок // 13.5 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Креничи, Полевая

Продажа земельного участка площадью 0,135 га! Находится в живописном месте, рядом...

$ 16 200

412 938 грн

цена за сотку:

$ 1 200/сотка

Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Вита-почтовая

Участок в Вите Почтовой в лесу! Киево-Святошинский р-н. Вита-Почтовая. Участок 20...

$ 50 000

1 274 500 грн

цена за сотку:

$ 2 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 38 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Рославичи

Живописный участок с панорамным видом на карпатский краевид. Газ и эл-во по...

$ 45 600

1 162 344 грн

цена за сотку:

$ 1 200/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.