Продажа земли в Киевской области

TOП Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Михайловка-Рубежовка, Светлая

Продам земельный участок в Киевской области. Расстояние до центра Киева 33...

$ 35 000

906 150 грн

цена за сотку:

$ 2 333/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Дымер

Киевская обл,Вышгородской район. Дымер. Продам земельный участок 12 соток в...

$ 7 200

186 408 грн

цена за сотку:

$ 600/сотка

2 Продажа // Земельный участок // 7 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Хотяновка, Хотяновка

Хотяновка, Межречье-Юг, участки на берегу р. Десна, от 7 до 20 соток,...

$ 11 900

308 091 грн

цена за сотку:

$ 1 700/сотка

Продажа // Земельный участок // 500 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Крушинка

с.Крушинка. Васильковский р-н. Земельный участок 5га под любой вид деятельности,...

$ 225 000

5 825 250 грн

цена за сотку:

$ 450/сотка

Продажа // Земельный участок // 20 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Старое

Бориспольский район. Старое. Участок 20 соток, ровный.Целевое назначение -...

$ 17 000

440 130 грн

цена за сотку:

$ 850/сотка

Продажа // Земельный участок // 50 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Ходосовка

Продам фасадный участок 50 сот. по Обуховской трассе возле ТЦ «Мега...

$ 350 000

9 061 500 грн

цена за сотку:

$ 7 000/сотка

Продажа // Земельный участок // 19 сот.

Адрес: Киевская область, Броварской район, Погребы, Центральная

Броварской, Погребы, 3 км-Киев, Центр, участок 19 соток, под застройку, газ,...

$ 45 000

1 165 050 грн

цена за сотку:

$ 2 368/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Глеваха, Фастовская

Продам участок под строительство жилого дома в пгт. Глеваха. Участок 15 соток....

$ 12 000

310 680 грн

цена за сотку:

$ 800/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Путровка

Продается участок в Путрове. Приватизирован, правильной формы, конфигурация 40х25...

$ 10 000

258 900 грн

цена за сотку:

$ 1 000/сотка

Продажа // Земельный участок // 37000 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Иванков

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Общая площадь 37 ГА, можно и часть. Все...

$ 11 100 000

287 379 000 грн

цена за сотку:

$ 300/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.