Продажа земли в Киевской области

TOП Продажа // Земельный участок // 200 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Демидов

Будівництво житла у Вишгородському районі Київської області, с. Демидів. Об’єкт...

$ 150 000

4 150 500 грн

цена за сотку:

$ 750/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 56 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин, Cтарокиевская

Без комиссии! Продажа уникального готового под застройку участка на фарватере...

$ 2 100 000

58 107 000 грн

цена за сотку:

$ 37 500/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь

Борисполь, 18км от Киева, новый жилой массив, земельные участки 6соток, 8соток, ...

$ 2 400

66 408 грн

цена за сотку:

$ 400/сотка

Продажа // Земельный участок // 16.32 сот.

Адрес: Киевская область, Броварской район, Рожны, Коцюбинского

Рожны, Коцюбинского ул., участок в самом центре села, под застройку, 16,32 сотка,...

$ 11 000

289 300 грн

цена за сотку:

$ 674/сотка

Продажа // Земельный участок // 15 сот.

Адрес: Киевская область, Броварской район, Рожны

с.Рожны. 18 и 15 с. под застройку, в санаторной зоне, Десна – 100м. Вдоль участка газ и...

$ 4 000

110 680 грн

цена за сотку:

$ 267/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Петровское

Петровское, (Петропавловское ) 12 соток под застройку, ширина 27м. Индивидуальный...

$ 14 500

401 215 грн

цена за сотку:

$ 1 208/сотка

Продажа // Земельный участок // 10 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Гнедин

Продажа участка 10 соток в сосновом лесу. Село Гнедин (Гнедын, Гнідин)., массив «...

$ 32 000

885 440 грн

цена за сотку:

$ 3 200/сотка

Продажа // Земельный участок // 1145 сот.

Адрес: Киевская область, Обуховский район, Козин

Козин, коттеджный городок «Сосновый Бор 5» Продажа участка – 11, 54 га. Земля в...

$ 5 152 500

142 569 675 грн

цена за сотку:

$ 4 500/сотка

Продажа // Земельный участок // 1150 сот.

Адрес: Киевская область, Вышгородский район, Осещина

Продажа участка на берегу р.Десны, с.Осещина, 11.5 га., целевое назначение "под...

$ 1 955 000

54 094 850 грн

цена за сотку:

$ 1 700/сотка

Продажа // Земельный участок // 19 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Крюковщина, Парниковая

В Крюковщине, в центре, в самом лучшем месте продаётся красивейший фасадный...

$ 109 600

3 032 632 грн

цена за сотку:

$ 5 768/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.