Продажа земли в Киевской области


TOП Продажа // Земельный участок // 18 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Осиково

Продаються унікальні земельні ділянки в котеджному містечку Swisstown – с. Осиково,...

$ 26 100

693 216 грн

цена за сотку:

$ 1 450/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Петровское

Продаются земельные участки по 12 соток.Земельные участки расположены в...

$ 6 000

159 360 грн

цена за сотку:

$ 500/сотка

3 Продажа // Земельный участок // 30 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Варовичи, Университетская

Васильковский район, село Варовичи, ул. Университетская. Продается участок 30...

$ 21 000

557 760 грн

цена за сотку:

$ 700/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь

Борисполь, 18км от Киева, новый жилой массив, земельные участки 6соток, 8соток, ...

$ 2 400

63 744 грн

цена за сотку:

$ 400/сотка

1 Продажа // Земельный участок // 6 сот.

Адрес: Киевская область, Бориспольский район, Борисполь

Бориспіль, новий житловий масив, земельні ділянки 6соток, 8соток, 10соток, для ...

$ 2 400

63 744 грн

цена за сотку:

$ 400/сотка

Продажа // Земельный участок // 500 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Крушинка

с.Крушинка. Васильковский р-н. Земельный участок 5га под любой вид деятельности,...

$ 225 000

5 976 000 грн

цена за сотку:

$ 450/сотка

Продажа // Земельный участок // 150 сот.

Адрес: Киевская область, Макаровский район, Маковище

Пгт. Макаров. Земельный участок (1, 5 га) под строительство, ровной прямоугольной...

$ 90 000

2 390 400 грн

цена за сотку:

$ 600/сотка

Продажа // Земельный участок // 12 сот.

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский район, Буча, Пилипа Орлика, 6

Буча, ул. Пилипа Орлика 6, Киево-Святошинский р-н, Бучанський сельсовет. Для...

$ 12 000

318 720 грн

цена за сотку:

$ 1 000/сотка

Продажа // Земельный участок // 60 сот.

Адрес: Киевская область, Переяслов-Хмельницкий район, Девички

Фермерская земля под комерческое использование 60 сот.на...

$ 15 000

398 400 грн

цена за сотку:

$ 250/сотка

Продажа // Земельный участок // 15.01 сот.

Адрес: Киевская область, Васильковский район, Малая Солтановка, Полевая

Продам земельный участок 0.1501 га в Васильковском р-не, с. Малая Солтановка, под...

$ 7 500

199 200 грн

цена за сотку:

$ 500/сотка

Земельные участки под Киевом: удачное вложение или сверхзатраты?

Продажу земли в Киевской области традиционно считают бизнесом с чрезвычайно завышенными ценами. Отчасти, это - правда, ведь близость в столице делает земельный участок ценным, независимо от назначения. В результате, купить участок под Киевом для гражданина нереально, а надежд на приватизацию даже не возникает. Собственник же столь весомого ресурса размышляют о том, не ошибутся ли они продав участок, или лучше подождать еще большей инфляции и роста курса доллара.

Особенности продажи земли в Киевской области

В 2015 году фиксировался спад спроса на земельные участки возле Киева. Предложение превышало то, что способны оплатить граждане примерно в 10 раз, экономическая ситуация в Украине сказалась не лучшим образом. В случае земель сельскохозяйственного назначения действовал мораторий, потому и в этом направлении подвижек не было. Даже несмотря на скидку, которая доходила до 25% от ранее заявленной стоимости, купить землю под Киевом могли позволить себе немногие.

Будет ли выгодно купить земельный участок под Киевом сейчас?

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке изменилась только в сторону роста цены. В пределах столицы, цена на земельные участки (особенно, пригодные к застройке), измеряется сотнями тысяч гривен. За чертой города - ситуация проще (но ненамного).

Первое,  с чем стоит определиться, это - назначение земли. Земли, которые планируется использовать в коммерческих целях стоят дороже, а выгода от их использования - потенциально больше. Гораздо реальнее купить земельный участок под Киевом, предназначенный для постройки жилья. Преимуществами такого участка будут: наличие подведенных к нему коммуникаций (включая газ и электричество), расположение в пределах населенного пункта, отсутствие на нем уже начавшейся застройки или фундамента.

Приобрести участок земли под Киевом недорого можно только, если какие-то из условий, приведенных выше не выполняются. Например, участок неудобно расположен, к нему не подведено ничего, или на нем находится то, что предыдущий владелец не достроил.

Затем, из объявлений “продам участок, киевская область” выбирается подходящий по финансовым возможностям. Услуги компании-посредника измеряются в проценте от суммы сделки, но при проведении операции возможна скидка, поскольку уровень спроса сейчас не повысился, по сравнению с прошлогодним.

Кроме того, обращаем внимание на:

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю, у продавца;
  • Геодезические и экологические данные участка. Стоит взять пробу грунтов и воды, как на самом участке, так и из окружающей его местности;
  • Возможность подвода к нему коммуникаций (если их нет), а также - расположение участка относительно дорог и населенных пунктов.

Выгоднее потратить собственное время и найти участок с хозяевами, чем воспользоваться предложением от посредника, цена которого заведомо завышена. Но, тут речь идет только о земле под жилую застройку и обслуживание дома, а не о земле коммерческого назначения.