Университет × 

Купить квартиру у метро Университет

Продажа // Квартира трехкомнатная // 136 м2

Адрес: Харьков, Киевский, Чернышевская

Университет

АН Продам 3к квартиру в элитном жилом доме в самом центре города, по ул....

$ 220 000

6 166 600 грн

цена м2:

$ 1 618/м2

Продажа // Квартира трехкомнатная // 67 м2

Адрес: Харьков, Киевский, Мироносицкая

Университет

Продам 3-х комнатную квартиру, в центре по улице Мироносицкая. 4/5ти Площадью 67/40/8...

$ 50 000

1 401 500 грн

цена м2:

$ 746/м2

Продажа // Квартира трехкомнатная // 120 м2

Адрес: Харьков, Тринклера ул., 9

Центр Продажи Недвижимости продает 3к. квартиру с капитальным ремонтом. Номер...

$ 225 000

6 306 750 грн

цена м2:

$ 1 875/м2

Недвижимость Киева / Продажа квартир / Харьковская область

Жизнь в центре города – это не только престижно, но и удобно, ведь именно здесь происходят самые интересные события. Если вы хотите купить квартиру в районе метро «Университет» или продать свое жилье, важно знать о подводных камнях: особенностях района, состоянии инфраструктуры, ориентировочной стоимости «однушек», «двушек» или «трешек». Объявления помогут подобрать жилье в точном соответствии с вашими потребностями: качественную вторичку или скромные пару комнат без ремонта. А если вы хотите продать жилье, а потом купить квартиру побольше, COUNTRY.UA поможет быстро найти покупателей.

Плюсы и минусы района

Что нужно знать, чтобы успешно купить квартиру у метро «Университет» в Харькове? Еще никто не написал подробный обзор жилья в этом районе, но вариантов для покупки довольно много. Если представить, что станция метро «Университет» – центр круга радиусом 750 метров, то значительная часть площади придется на зоопарк, который вскоре откроется после реконструкции, Площадь Свободы с ее концертами и ярмарками и парк Шевченко. Жизнь будет сплошным праздником, но придется потратиться на хорошие стеклопакеты если они еще не установлены.

Квартиры у метро «Университет» могут быть 1-комнатными, 2-комнатными, 3-комнатными и 4-комнатными. Варианты с нестандартной планировкой и большим количеством комнат встречаются довольно редко. Однокомнатная квартира с видом на университет – мечта студентов ХНУ имени Каразина, но таких вариантов немного, поскольку жители Харькова охотно сдают такое жилье в аренду. В целом, квартиры на «Университете» можно разделить на несколько групп:

  • «сталинки» с высокими потолками могут быть либо элитным жильем с дорогим ремонтом, либо эконом-вариантом, требующим немалых вложений;
  • жилье в новострое радует современной планировкой, часто – дополнительными удобствами в виде собственной парковки, закрытой территории и детской площадки;
  • сильно «убитая» вторичка под капительный ремонт.

Соответственно, цена квартиры рядом с метро «Университет» может быть как сравнительно невысокой, так и почти заоблачной (для вариантов с хорошим дизайнерским ремонтом, красивым видом из окна и большим количеством комнат).

Инфраструктура этого района может считаться почти идеальной: достаточно недалеко есть и детские садики, и школы, а также магазины, почта и развлекательные центры. Некоторые проблемы могут возникнуть с парковкой, но они вполне решаемы.

Можно ли сбить цену?

Если вы твердо решили купить квартиру у метро «Университет», вторичка может преподнести немало сюрпризов, в том числе – заросшие водопроводные трубы и общее состояние старых зданий. Именно об этом и нужно говорить с хозяевами, когда придет время торговаться. Обязательно укажите на недостатки, которые есть у старых домов. Например, в некоторых домах на Чичибабина стены сходятся не под прямым углом, и ни один ремонт этого не изменит (перепланировка не в счет). Расположение комнат, небольшие балконы, состояние системы отопления и многое другое помогут прийти к компромиссу, который устроит и продавца, и покупателя.

Как продать?

Объявления в стиле «продам квартиру у м «Университет» недорого» недостаточно. Оценку жилья помогут провести риэлторы, причем лучше всего в объявлении указать не самый высокий по району вариант. Впрочем, если у вас действительно уникальное предложение, можно и поднять планку.

В объявлении обязательно укажите самые важные сведения о своей недвижимости. Для покупателей важна высота потолков, ширина коридора, размер и расположение комнат и многое другое. Обязательно сделайте фотографии… Но о них стоит рассказать отдельно.

Чтобы продажа квартиры на метро «Университет» не растянулась на несколько лет, важно показать товар лицом. Глядя на фото выставленной на продажу недвижимости, легко заметить основные ошибки:

  • Плохое качество. Кадры смазаны, сделаны при слабом освещении.
  • Снято совсем не то, что нужно: у квартиры с отличным видом отсутствуют кадры, сделанные у окна или на балконе, зато есть целых три фото совмещенного санузла.
  • На фото присутствуют не все помещения (заявлено 5 комнат, а видно только 3).
  • Хозяева «замаскировали» беспорядок наброшенными покрывалами. Не надо так. Не пожалейте времени на уборку, поставьте в вазу букет свежих цветов, повесьте на кухне красивые полотенца.

Чем привлекательнее будут фото вашей квартиры у метро «Университет», тем больше потенциальных покупателей вы увидите на предстоящих просмотрах. В Интернете можно найти немало статей о том, как сделать привлекательные снимки недвижимости.

По поводу того, стоит ли делать ремонт, чтобы повысить привлекательность жилья, единого мнения нет. Отличный ремонт под ключ может окупиться, но только если у вас и покупателя вкусы совпали. Дешевый ремонт скорее отпугнет, более привлекательной будет подготовка жилья под чистовую отделку.