Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве?

С ремонтом рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Причины для его проведения бывают разные – будь то покупка квартиры в новостройке или просто желание качественно изменить интерьер уже имеющегося жилья. В любом случае неизменно возникает вопрос о том, сколько стоит ремонт квартир в Киеве, что влияет на формирование цены и что в нее включено. Рассмотрим эти моменты подробнее.

От чего зависит цена за ремонт квартиры

Цена формируется на основе нескольких ключевых факторов, которые необходимо учитывать, чтобы правильно рассчитать бюджет. Прежде всего на нее влияют:

Площадь недвижимости. Чем больше квартира, тем больший объем работ и большее количество материалов потребуется на проведение ремонта в ней. Это непосредственно повлияет на общую стоимость.
Тип ремонта. Разные виды ремонта (капитальный, под ключ или же премиум) предусматривают разный объем работ, соответственно и цена за них будет отличаться.
Состояние объекта. Если речь идет про ремонт во вторичке, где мастера не бывали более десятка лет, потребуется не только демонтаж покрытий, черновая и чистовая отделка стен, но и замена инженерных сетей. Это повлияет на требуемый объем работ и, соответственно, стоимость. Квартиры в новостройках застройщики могут сдавать уже с черновой или предчистовой отделкой.
Материалы. Речь идет как о материалах для проведения черновых работ, так и о финишных покрытиях. К примеру, ремонт квартиры в Киеве с использованием паркетной доски и итальянского керамогранита может обойтись дороже, чем отделка при помощи ламината и керамической плитки среднего ценового сегмента.
Стоимость работ. Ремонтные бригады с опытными мастерами и самым современным оборудованием не будут оценивать свою работу так же, как и новички.
Выбранный стиль интерьера. Неочевидный, но способный повлиять на общую стоимость ремонта фактор. Некоторые стили интерьера, например, классический или ар-деко, предполагают наличие различного архитектурного декора – колонн, арок, ниш или подиумов. Их организация приведет к увеличению трат.

Еще один фактор, способный повлиять на стоимость ремонта квартиры – наличие дизайн-проекта, который сегодня заказывает все больше людей. Это комплект, состоящий из планировочного решения, визуализаций, а также набора чертежной документации.

Дизайн-проект занимает лишь малую часть расходов на ремонт квартиры в Киеве, средняя стоимость за м2 составит 20-50$ (зависит от выбранного пакета услуг). При этом проект позволит продумать оптимальную планировку, благодаря визуализациям заранее увидеть, как будет выглядеть интерьер. А планы, чертежи, схемы и ведомости отделки станут наглядным руководством к действию, помогут составить смету, избежать ошибок, переделок и лишних трат.

Некоторые компании предлагают выгодные условия и скидки на проекты. Например, студия BORISSTUDIO предоставляет дизайн-проект в подарок заказчикам, выбравшим ремонт под ключ.

Чтобы обсудить интерьер и ремонт своей квартиры, оставьте заявку на сайте студии borisstudio.com, или свяжитесь со специалистами по телефону: (063) 311-15-15.

Отличия ремонта квартиры в новостройке и вторичке

Достаточно часто стоимость ремонта в новостройке меньше, чем во вторичке, это связано с некоторыми особенностями квартир в домах старого жилого фонда.

Появляется необходимость демонтировать старые покрытия. Это увеличивает количество строительного мусора и, соответственно, затраты на его вывоз.
При ремонте во вторичке высок риск наткнуться на подводные камни, о которых было неизвестно до начала работ. Как пример – после демонтажа напольного покрытия выясняется, что пол совсем прогнил, потребуются время, материалы и деньги на устранение проблемы.
Частая ситуация в домах старой постройки – устаревшие коммуникации, требующие полной замены.

С новостройкой все более предсказуемо, можно заранее оценить состояние объекта и определить необходимый объем работ.

Средние цены на ремонт квартиры в Киеве

Точную сумму можно будет рассчитать только после осмотра объекта, разработки дизайн-проекта, определения необходимого объема работ, просчета сметы.

Если говорить о средних ценах, то с учетом работ и материалов они составят:

от 300 $/м2 – для капитального. Включает работы, необходимые для перепланировки квартиры, организации инженерных коммуникаций, отделки (черновой и чистовой).
от 300-400 $/м2 – для ремонта под ключ. Предполагает более комплексный подход, поэтому в стоимость обычно входит разработка дизайн-проекта и весь объем ремонтных работ для его воплощения в жизнь. Некоторые компании предоставляют услугу по комплектации объекта.
от 500-650 $/м2 – для премиального ремонта. Также включает разработку дизайн-проекта и комплекс ремонтных работ для его реализации. Главная особенность – использование в процессе материалов и мебели из премиального сегмента, что позволит создать эксклюзивный дизайнерский интерьер.

Стоимость черновой отделки квартир в Киеве

Это основа любого ремонта в новостройке или во вторичке, и большая часть расходов на него. К черновым работам относится комплекс подготовительных манипуляций перед финишной отделкой. На этом этапе ремонта могут проводиться демонтажные и монтажные работы, организация стяжки пола, гидроизоляция, установка теплого пола, выравнивание стен и потолка, монтаж электросети, систем водоснабжения, водоотведения и отопления. По желанию заказчика осуществляется дополнительная шумоизоляция.

Ниже приведены средние цены на некоторые виды работ:

Тип работ	Цена
Демонтаж перегородок (гипсокартон)	от 80-90 грн за м2
Демонтаж плитки	от 75-80 грн за м2
Демонтаж ламината	от 50 грн за м2
Установка фальшстен из гипсокартона	от 160 грн за м2
Штукатурка	от 200 грн за м2
Гидроизоляция	от 130 грн за м2
Стяжка	от 120 грн за м2
Прокладка штроб	от 100 грн за пог. м
Прокладка труб	от 40 грн за пог. м
Шпаклевка в 1 слой	от 140-150 грн за м2

Стоимость чистовой отделки квартир в Киеве

Чистовая отделка – завершающий этап ремонтных работ, после которого формируется итоговый облик всех помещений. В процессе укладывают плитку, поверхности отделывают финишными покрытиями, устанавливают сантехнику, розетки, выключатели и осветительные приборы. Разброс по ценам огромный, производители предлагают отделочные материалы, сантехнику и светильники совершенно разного качества и из разных ценовых категорий.

Если говорить про стоимость работ, то в среднем она составит:

Тип работ	Цена
Покраска стен (2-3 слоя)	от 120-130 грн за м2
Поклейка обоев	от 80-100 грн за м2
Укладка плитки	от 600 грн за м2
Укладка ламината	от 150 грн за м2
Укладка кварцвинила на замках/на клей	от 160/350 грн за м2
Монтаж душевой кабины/ванны	от 3000/1900 грн за шт.
Установка унитаза	от 550 грн за шт.
Установка умывальника	от 1100 грн за шт.

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ

Такая услуга по ремонту квартиры в Киеве пользуется у жителей столицы стабильным спросом. Она предполагает комплексный подход к оформлению жилой недвижимости, при этом все виды работ выполняют специалисты одной компании, при этом заказчик получает полностью обустроенное и готовое к заселению жилье. Он принимает минимальное участие в процессе, что позволяет сэкономить массу собственных сил и времени.

На примере киевской студии дизайна и ремонта BORISSTUDIO рассмотрим, какие конкретно услуги могут быть включены в стоимость ремонта квартиры в Киеве под ключ:

Создание дизайн-проекта. Архитекторы и дизайнеры работают над тем, чтобы продумать наиболее удобную планировку, создать фотореалистичные визуализации, разработать проектную документацию: планы, чертежи, схемы, ведомости отделки. Готовится спецификация объекта – перечень использованных в проекте материалов, в том числе мебели, сантехники и светильников.
Ремонтные работы. Когда проект окончательно согласован с заказчиком, начинается его реализация. Штатная бригада студии проводит весь комплекс работ, необходимый для того, чтобы воплотить проект в жизнь. Заказчику не приходится заниматься закупкой и перевозкой на объект строительных материалов, это делают специалисты компании.
Комплектация объекта. По индивидуальным чертежам в составе дизайн-проекта изготавливается корпусная мебель, квартира комплектуется всеми необходимыми элементами наполнения и приобретает завершенный вид.

Студия предлагает среднерыночные цены на ремонт под ключ:

Материалы	Работы	Мебель
150-200$ за м2	150-200$ за м2	100-150$ за м2

Стоимость ремонта в зависимости от количества комнат

Без дизайн-проекта, учета цен на материалы и стоимости услуг конкретной компании заранее просто невозможно точно определить, какой бюджет уйдет на ремонт квартиры в Киеве. Получится подсчитать лишь ориентировочную сумму. Это можно сделать самому или при помощи онлайн-калькулятора, который многие ремонтные компании размещают на своем сайте.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Киеве

Обустройство однокомнатной квартиры обойдется как минимум в 30% от ее стоимости. Если говорить о недвижимости площадью 40 м2, то на ее капитальный ремонт потребуется от 12000$, на услугу под ключ – от 16000$.

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в Киеве

Усредненные цены на ремонт квартиры площадью 65 м2 составят около 19500$ при капитальном, и от 26000$ для ремонта под ключ (с учетом работ, материалов, а также мебели).

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в Киеве

Чтобы оформить трехкомнатную квартиру площадью около 100 м2 в среднем потребуется от 30000$ для капитального ремонта и от 40000$ (с учетом работ, материалов и мебели) для ремонта под ключ.

Чтобы не тратить свое время и силы на проработку интерьера и ремонт своей квартиры, закажите дизайн-проект и его реализацию под ключ у специалистов BORISSTUDIO. Оставьте заявку на сайте borisstudio.com, и получите бесплатную консультацию от главного дизайнера студии.